房產(chǎn)證可以寫兄妹倆的名字嗎

可以的，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。產(chǎn)權(quán)人一欄寫妹妹的名字，在共有權(quán)人那邊寫上哥哥的名字，房產(chǎn)證上落幾個(gè)人的名字和貸款沒(méi)有關(guān)系。

房產(chǎn)證名字的重要性

房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字當(dāng)然很重要，因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫誰(shuí)的名字就代表房子在誰(shuí)的名下，本來(lái)在我國(guó)就是房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字(婚后房產(chǎn)除外)，房產(chǎn)才是屬誰(shuí)的法定歸屬權(quán)，是受國(guó)家法律保護(hù)的。即使是婚后房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證只寫一方名字，雖說(shuō)還是屬夫妻雙方共同房產(chǎn)權(quán)，但其另一方心里也會(huì)不滿，心里有怨恨。

既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，其實(shí)，房產(chǎn)證主要在住房登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成住房登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的住房登記。

由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。

房產(chǎn)證是對(duì)特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。