租車(chē)位可以用多少年

租車(chē)位一般單次最多只可以用20年，單次簽訂租賃合同最多不可以高于20年，高于20年的部分沒(méi)有效力。不過(guò)在實(shí)際生活中很多開(kāi)發(fā)商都是以租代售的形式把車(chē)位“賣(mài)”了出去，這種如果開(kāi)發(fā)商后期遵守規(guī)定的話是可以一直用下去的，但是如果開(kāi)發(fā)商有變故的話，高于20年的部分業(yè)主是無(wú)法維權(quán)的。

小區(qū)車(chē)位有哪幾種類(lèi)型

1、標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位

寬度為2.5米，長(zhǎng)度為5.3米。一般的小車(chē)都能停得下。但是，如果是加長(zhǎng)型的，比如寶馬7系等車(chē)型，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位就會(huì)顯得擁擠。

2、微型車(chē)位

微型車(chē)位的長(zhǎng)度和寬度會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，具體大小因項(xiàng)目而異;開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程當(dāng)中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會(huì)考慮車(chē)位利用的大化，劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。而在車(chē)位空間分割時(shí)，有些地方適合做小車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位，價(jià)格通常比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位低，但是對(duì)于車(chē)型比較小的車(chē)子來(lái)說(shuō)，這樣的車(chē)位已經(jīng)夠用了。

3、子母車(chē)位

子母車(chē)位的價(jià)格通常比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的價(jià)格要，卻可以停放兩部車(chē)子。不過(guò)，這類(lèi)車(chē)位的面積，也會(huì)比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，通常在停放車(chē)子時(shí)是一部車(chē)子停里面，一部車(chē)子停外面，里面的車(chē)子要出來(lái)，必須先把外面的車(chē)子移開(kāi)。所以，在運(yùn)行時(shí)要考慮到這一點(diǎn)。

租車(chē)位有什么注意事項(xiàng)

1、確定車(chē)位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對(duì)應(yīng)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車(chē)位沒(méi)有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車(chē)位是從其他業(yè)主手上租來(lái)的，就必須要查看對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無(wú)效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時(shí)候最好是在物業(yè)見(jiàn)證的情況下，做一個(gè)證明。

2、確定租賃的期限和車(chē)位的基本信息

地下停車(chē)位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車(chē)位的具體位置。大概估算一下車(chē)位的面積

租賃合同肯定要雙方商議一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢(qián)的問(wèn)題要白紙黑字條條框框的列出來(lái)。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

地下車(chē)位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點(diǎn)。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務(wù)，比如物業(yè)方提供車(chē)位是用于停放車(chē)輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車(chē)位業(yè)主的車(chē)輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠付違約金。