小戶型的房子一般在多少平左右

小戶型一般是指在90平米以下的戶型。對(duì)于小戶型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是，一居室銷售面積在30至50平方米左右，二居室銷售面積在60至80平方米左右，三居室銷售面積在80至100平方米左右。小戶型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，客廳的面積在20平方米以內(nèi)，臥室的面積在15平方米以內(nèi)，無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。

買小戶型房子有哪些好處?

1、易打理。大房子雖然外表看上去漂亮，但是有一個(gè)隱性的問(wèn)題，那就是不易打理。由于空間面積比較大，所以自然家務(wù)量就會(huì)增多。而對(duì)于工作比較繁忙，又沒(méi)有足夠能力請(qǐng)保潔阿姨的家庭來(lái)說(shuō)就不太適合了。而長(zhǎng)時(shí)間不打理也會(huì)使室內(nèi)顯得臟亂，反倒影響居家的美觀。

2、價(jià)格低、壓力小。小房子它的面積小自然總體價(jià)格也會(huì)下降。另外日后裝修和物業(yè)費(fèi)也花的比較少，對(duì)于剛剛工作沒(méi)幾年的年輕人或手頭不寬裕的人來(lái)說(shuō)是比較有吸引力的。如果要貸款購(gòu)買還能減輕不少壓力。

3、保值、易轉(zhuǎn)手。對(duì)于手頭寬裕的人來(lái)說(shuō)，買房大多不用做居住主要用于投資，所以住房未來(lái)的價(jià)值是最主要的。與其買一個(gè)大的房子不如買兩、三套小戶型。當(dāng)今社會(huì)家庭人口逐漸縮小，所以小房子未來(lái)購(gòu)買力不會(huì)差，保值性更好。再有小房子如果想轉(zhuǎn)賣也比較容易，出租的話對(duì)于大房子的租金要低許多，受到更多人的青睞。

4、納稅少。房子面積越大要交付的稅就越高，這無(wú)形中又給自己增添了不少花銷，所以相比較還是小房子更劃算一些。

買小戶型房子要注意什么?

1、交通方便是關(guān)鍵：大多數(shù)購(gòu)買小戶型住房的人都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此住房的交通方便與否至關(guān)重要，挑選小戶型住房的時(shí)候，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間。

2、居住環(huán)境需考察：對(duì)于購(gòu)買小戶型住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意觀察周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何等，考察該小區(qū)的人群結(jié)構(gòu)，挑選在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。要留意下周邊有無(wú)大型的建設(shè)工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會(huì)有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對(duì)環(huán)境造成不良的影響。

3、二次置業(yè)要考慮：小戶型的住房只適合過(guò)渡用，不適合長(zhǎng)期的居住。隨著購(gòu)房者家庭結(jié)構(gòu)的變遷，可能會(huì)面臨二次置業(yè)的情形，此時(shí)手中的小戶型是否容易出售或者出租就顯得比較重要。一般情況下，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購(gòu)物便利、公園、商城、醫(yī)院、等場(chǎng)所的區(qū)域，以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的住房容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。