住房裝修貸款查征信嗎

住房裝修貸款查征信。通常情況下，只有銀行才會推出專屬裝修貸款產品，貸款申請到的金額一般只能用于進行住房裝修。由于是屬于銀行貸款，那么在申請裝修貸款的時候勢必會查詢個人征信狀況，若是個人征信有問題或有不良記錄，就會造成貸款申請無法通過。當然也有其他貸款機構推出裝修貸款，是否查征信則要看該平臺有沒有接入央行征信系統(tǒng)。

住房裝修貸款需要什么手續(xù)

1、首先我們帶著相關的材料，去本地的營業(yè)網點提出申請辦理好擔保手續(xù)。

2、客戶經理調查好我們的信息，審核通過之后交給審批部門審批通過之后，就可以簽訂借款合同了。

3、銀行的工作人員做好放款的手續(xù)，把貸款的金額轉到申請人的個人銀行結算賬戶里面，申請人就可以使用里面的資金了。

住房裝修貸款最長幾年

對于房子裝修貸款的時間，有兩種情況。第一種是新房抵押，新房抵押最長貸款期限不可高于30年;第二種是是二手房抵押，二手房抵押不可高于20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力來決定還款期限，給自己避免造成太大的還款壓力。

對于住房抵押貸款的數額，其貸款額度取決于對住房價值的評估，并且低于住房市場價格。通常情況下，住房評估價值會受到影響的因素包括住房的運行時間、住房市值、地段、房產類型以及變現(xiàn)能力等。

而住房抵押貸款成數是不高于住房評估價值的70%，但是，最高貸款成數也會根據房產類型的不同收到影響，如個人商品住宅抵押貸款成數最高為70%，那么寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%，廠房抵押貸款成數最高只有50%。同時，面積小于30平方米，房齡大于20年的住房，使用未到五年的經濟適用房，小產權房，為受房管認同，部分已購公房等類型的住房是很難進行抵押的。