房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。計算方法有兩種：一是按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，二是按租金收入計算。

房產(chǎn)稅怎么交?

1、房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

2、未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地面上依法修建的獨立、單棟且與相鄰住房無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。

3、新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交住房所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。

房產(chǎn)稅稅率最新規(guī)定?

1、房地產(chǎn)稅與此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅有著本質(zhì)的不同。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、公司所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。

2、在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產(chǎn)稅改革上升為房地產(chǎn)稅體系建設(shè)，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。

3、依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;工礦區(qū)指大中型工礦公司所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。

4、開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。