開發(fā)商交房后質保期幾年

1、屋面防水質保為3年。

2、墻面和廚衛(wèi)間地面、地下室以及管道滲漏質保期為1年。墻面和頂棚抹灰層脫落質保期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的質保期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的質保期為1年。

3、管道堵塞的質保期為2個月。供熱供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。

4、衛(wèi)生潔具質保期為1年。燈具電器開關為6個月。

5、其他部位和部件的質保期限，由開發(fā)商與業(yè)主自行約定。

住房質保的法律規(guī)定有哪些

1、建設部的《商品房銷售管理條例》第三十三條：“房地產開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質量質保責任。當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容做出約定。質保期從交付之日起計算?！?/p>

2、《商品房銷售管理條例》第三十三條：“商品住宅的質保期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低質保期限的，質保期不得低于《規(guī)定》中確定的最低質保期限?！币虼朔康禺a商對購房人負有質保責任，但實際真正承擔質保工作的是建設工程承包單位，質保期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

房子的質保范圍有哪些

1、地基基礎工程、主體結構工程。建筑物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建筑物的安危，一旦發(fā)現建筑物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發(fā)現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果可以通過加固等確保建筑物安全的技術措施予以修復的，施工公司應當負責修復;不可修復造成建筑物無法繼續(xù)使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。

2、屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現漏水現象的，施工公司應當負責質保;根據《建設工程質量管理條例》和《住房建筑工程質量質保辦法》的規(guī)定，本項還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。