自如退房違約金是多少？退房流程是怎樣的？

現(xiàn)在是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的軟件，通過(guò)這些軟件我們可以很輕松的買賣房子，甚至是租房子，自如就是其中之一。有很多人通過(guò)自如這個(gè)軟件進(jìn)行房產(chǎn)交易，當(dāng)然中間也有退房的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就要交違約金了，那么，自如退房違約金是多少？退房流程是怎樣的？

自如退房違約金是多少？

違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種：

1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

2、補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。

退房流程是怎樣的？

1、先找開(kāi)發(fā)商洽談，洽談不成再訴訟。有關(guān)專家建議業(yè)主，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。假設(shè)開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿足，業(yè)主可依據(jù)自身情況改變退房要求，或在開(kāi)發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。如商議未果再選訴訟或裁決。

2、業(yè)主未在合同中約好退房條款，但契合法定退房條件，法院也會(huì)贊同業(yè)主的退房要求。關(guān)于未經(jīng)合同約定也不在法定領(lǐng)域內(nèi)的退房懇求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商和諧。一般在這種狀況下提出訴訟，法庭判定進(jìn)程相對(duì)較長(zhǎng)。

3、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。假設(shè)是開(kāi)發(fā)商違約造成退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金除了房子全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包含業(yè)主前期已開(kāi)銷的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、利息受損、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者事情受損規(guī)模內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。

4、首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，選用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商交還自己所付資金及相應(yīng)利息。但經(jīng)過(guò)按揭借貸、公積金借貸買房的狀況則要相對(duì)雜亂些。

上述文章就是小編給大家介紹的有關(guān)于自如退房違約金是多少以及退房流程是怎樣的全部?jī)?nèi)容了，相信現(xiàn)在大家都已經(jīng)了解清楚了這兩個(gè)問(wèn)題。退房的時(shí)候，我們一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作，而且退房在多數(shù)情況下都需要交納違約金。