申請(qǐng)公積金貸款時(shí)會(huì)面臨什么問(wèn)題

不受開(kāi)發(fā)商歡迎：公積金放款額度慢，這也是很多開(kāi)發(fā)商不喜歡公積金貸款買房的購(gòu)房者的原因，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的開(kāi)發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。

公積金貸款限額：雖然公積金貸款買房的利率低，但是它貸款的額度有限制，這也是很多人即便繳納有住房公積金，仍舊放棄公積金挑選商業(yè)貸款的主要原因，雖然個(gè)人與夫妻申請(qǐng)的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

異地貸款手續(xù)麻煩：如果大家都有異地貸款買房想法的話，一定要了解清楚公積金是否可以辦理異地貸款買房，因?yàn)橹С止e金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國(guó)范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶口限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無(wú)幾。

公積金繳存時(shí)間有限制：對(duì)于想使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是有很高要求的，公積金管理中心要求購(gòu)房者繳納公積金的時(shí)間需要高于一年以上，但是不同城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。

申請(qǐng)公積金貸款注意事項(xiàng)

夫妻雙方是否可以同時(shí)申請(qǐng)使用公積金：

1、若夫妻認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，在符合公積金貸款相關(guān)規(guī)定和條件的情況下，雙方可以申請(qǐng)。

2、婚姻存續(xù)期間，如不作特別聲明，在審核過(guò)程一般視為共同財(cái)產(chǎn)，要求共同承擔(dān)債務(wù)責(zé)任(如抵押時(shí)由夫妻簽名)。

個(gè)人是否可以繳存公積金：個(gè)人繳存住房公積金，其繳存比例也是本人所在地區(qū)規(guī)定的繳存比例范圍內(nèi)，5%至20%的范圍內(nèi)挑選，與單位為員工繳存住房公積金的比例是沒(méi)有分別的。但個(gè)人需同時(shí)繳存?zhèn)€人部分和單位部分，即全部由個(gè)人出資繳存。只要繳存住房公積金，符合提取的條件，可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛」e金，所享受的待遇一樣。

兩套房是否可以同時(shí)提取公積金：住房公積金的使用提取原則上，是提取完一套住房再使用另一套住房提取，若買房者擁有多套住房，第一套房產(chǎn)提取額度未滿，但其堅(jiān)持用第二套房產(chǎn)辦理提取，是要先聲明停止第一套房產(chǎn)的提取，才可用第二套房產(chǎn)辦理提取。用第二套住房申報(bào)提取，按照手續(xù)須知提供資料即可。