住房產(chǎn)權(quán)可以公證嗎

住房產(chǎn)權(quán)可以公證。住房產(chǎn)權(quán)人以不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的權(quán)利人為準(zhǔn)，如果雙方約定了住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，僅在公證處辦理公證的話，未在不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的，雙方的約定是有效的，但是協(xié)議有效不等于就產(chǎn)生了物權(quán)變動的效力，如果未進行產(chǎn)權(quán)變更登記，住房被第三人主張權(quán)利時，公證的住房產(chǎn)權(quán)約定不可產(chǎn)生對抗第三人的效力，住房權(quán)利人仍以不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記的對外公示的權(quán)利人為準(zhǔn)。如果有特殊情況，需要以公證的方式約定住房產(chǎn)權(quán)，則提醒大家要注意以下幾點：

1、明確權(quán)利人和權(quán)利人的份額，如果未寫明份額，則為共同共有;

2、該住房所有利害關(guān)系人均需在協(xié)議書上簽字認(rèn)可;

3、盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;

4、住房產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。

房產(chǎn)如何公證

1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交住房買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充,公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。