通過中介租房應(yīng)該注意什么

1、首先需查看中介公司是否得到了房東對(duì)住房轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨(dú)的書面材料形式出現(xiàn)，也可以是中介與房東在租賃合同中加以明確約定。

2、確認(rèn)得到房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租住房的書面材料后，才能與中介簽訂住房的承租合同。因?yàn)?，如果沒有得到房東的同意，那么與中介簽訂的承租合同并不可保證對(duì)那套住房的承租權(quán)，房東可以隨時(shí)解除其與中介之間的租賃合同，并要求承租人搬出住房。

3、另外也要注意住房轉(zhuǎn)租合同約定租期的時(shí)限，不得高于原租賃合同中約定的后租期。因此，在與中介簽訂承租合同時(shí)，租期不可高于中介與房東之間的租賃合同約定的期限。同時(shí)在轉(zhuǎn)租期間，如果中介與房東之間的租賃合同解除，那么承租人與中介之間的承租合同也將解除。

通過中介租房有哪些優(yōu)勢(shì)

1、一般來說，中介的房源比較多，因此挑選性也就更多。且中介都會(huì)和房東商議好價(jià)格、押金、收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。

2、對(duì)于急于租房，或剛剛到一個(gè)新城市發(fā)展的外地朋友來說，可以及時(shí)地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司正好可以解決了租房者時(shí)間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，可以幫助他們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)找到合適的房源。

3、在個(gè)人租房過程當(dāng)中存在著住房質(zhì)量、安全等諸多問題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問題。通過正規(guī)的中介公司辦理時(shí)，租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同，對(duì)可能出現(xiàn)的問題提前預(yù)防，規(guī)避客戶在租房過程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

4、大型的中介公司通常具備住房管家業(yè)務(wù)，與業(yè)主簽下長期的租賃合同。換租客戶要求的長租和續(xù)租需求可以得到充分保障。因?yàn)閾Q租客戶往往是對(duì)住房環(huán)境有了更高的要求，因此通過個(gè)人能力想找到稱心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司憑借充足的房源儲(chǔ)備可以根據(jù)求租者的要求精確地篩選理想房源。