店面拆了怎么賠償租戶

1、房東必須退回已經(jīng)交的但未使用期間(拆遷期后)的租金。

2、如協(xié)議注明違約賠償?shù)?，可以索取違約賠償金，沒有注明的，只能退第一項。

3、如果拆遷政策明文規(guī)定有商業(yè)損失賠償?shù)?，可以向房東爭取，一般是爭取不到的，因為這部分大多都是業(yè)主自己拿走的。

門面拆遷,承租人要注意什么

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對門面房進行拆遷的，承租人要注意拆遷補償?shù)膯栴}，承租人需要收集征收前經(jīng)營收益的證據(jù)、門面房內(nèi)財產(chǎn)的清單等賠償材料。

《國有土地面上住房征收與補償條例》

第十七條　作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收住房價值的補償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條　因征收住房造成搬遷的，住房征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房交付前，住房征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收住房造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)住房被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

商鋪拆遷補償包括哪些費用

1、土地補償費用

商鋪拆遷，首先要對征收的土地使用權(quán)進行補償，按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，對產(chǎn)權(quán)所有人進行合理補償。

2、商鋪本身價值的補償

在征收決定下發(fā)之日，參考周邊同類商鋪的市場價值來評估計算補償價格。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失

商鋪拆遷，必然造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，對于這部分的補償，應(yīng)當由當事人提供相關(guān)營業(yè)收入證明來進行確定，根據(jù)實際造成的損失進行賠償。

4、安置補償費用

商鋪拆遷過程當中，可能涉及到相關(guān)設(shè)施的搬遷或者不動產(chǎn)的報廢等情況，相關(guān)安置和補償費用也根據(jù)實際來進行認定和處理。

5、獎勵及其他費用

拆遷管理部門對于按照時間節(jié)點做好拆遷準備的商鋪，是有一定的拆遷獎勵費用的，具體標準由當?shù)卣Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力確定。