第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房可以用公積金貸款。不過對二套房，公積金貸款的條件和限制，一般首套房公積金貸款還清的情況下才能申請。另外非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且未還完貸款，則在購買第2套住房時(shí)，就不可使用公積金來貸款并用來還房貸。

若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購買第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時(shí)不可使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾埩说脑?，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。