房產(chǎn)可以做二次抵押嗎

房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴(yán)格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證且為商品房;第一次抵押貸款是向銀行申請的。

房子二次抵押貸款，首先貸款的利率是比較高的，所以在后期還款的時候需要支付的利息也會相對多一些。二次抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)對這方面的要求是非常嚴(yán)格的，若后期涉及到還不上款的現(xiàn)象，那么他們將有權(quán)將房子進(jìn)行拍賣，所以在貸款的時候要注意還款的日期，不要有拖欠的現(xiàn)象。雖然房子可以進(jìn)行二次抵押貸款，但是貸款的額度會比第一次貸款的額度相對低一些，所以在生活上會給大家?guī)硪欢ǖ膲毫Α?/p>

若將房子進(jìn)行二次抵押，貸款的用途是個人消費(fèi)，那么貸款的期限是不可夠高于五年的，若是用來經(jīng)營的貸款，那么期限不可高于三年，所以國家對二次抵押貸款的房子要求是非常嚴(yán)格的，必須要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后才可以進(jìn)行二次貸款。二次抵押貸款的風(fēng)險性也比較高，所以在貸款的時候，一定要進(jìn)行多方面的考慮再做決定。

二次抵押有哪些風(fēng)險

1、貸款利率高

住房二次抵押貸款因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，所以在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計(jì)算的，而且一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無商議過程

二次抵押貸款在還款過程當(dāng)中銀行要求尤其嚴(yán)格，在還款過程當(dāng)中，一旦還款者沒有能力還款，銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會給抵押者商議的機(jī)會。所以申請者必須要注意還款時間。

3、申請貸款額度不高

雖然二次抵押手續(xù)簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，二次抵押貸款的額度不可高于抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。