房子二次抵押看征信嗎

房子二次抵押是需要查看申請(qǐng)人征信的。銀行必須通過(guò)查詢(xún)征信，來(lái)了解用戶(hù)的還款能力、負(fù)債率、還款意愿等情況。不查詢(xún)征信就放款的話，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)非常大。而且房子二次抵押，本身就存在較大風(fēng)險(xiǎn)，銀行的審核是格外嚴(yán)格的。

同時(shí)很多銀行是不接受房子二次抵押的，只有極少數(shù)地區(qū)、極少數(shù)銀行受理房子二次抵押的業(yè)務(wù)。

房子二次抵押貸款能貸幾年

住房申請(qǐng)二次抵押貸款的年限一般是20年。當(dāng)然，不同的住房可以申請(qǐng)的貸款期限也不同，比如說(shuō)房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌詫?duì)貸款年限的要求可能也會(huì)有所不同。

不過(guò)無(wú)論住房二次抵押貸款年限是多少，都要注意，用于二次抵押貸款的住房必須得是現(xiàn)房。申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等資料交給銀行，銀行審核通過(guò)后就會(huì)和你簽訂二次抵押貸款的合同，之后就會(huì)發(fā)放貸款了。

房子二次抵押貸款流程

1、攜帶有效證件經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)。

2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4、借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、銀行取得《土地住房他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶(hù)及相關(guān)帳戶(hù)，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

6、借款人按期償還貸款。