房子可以抵押二次嗎

房子可以抵押二次，由于現(xiàn)在大多數(shù)銀行出現(xiàn)二次抵押貸款的業(yè)務，是可以申請二次抵押貸款的，不過是要符合銀行二次抵押貸款的條件，畢竟二次抵押貸款是有很大的風險的，而且在申請二次抵押貸款的時候做好先申請原來首次抵押貸款的銀行，如果被拒，再找其他銀行，不過在申請貸款之前還是先咨詢下。

住房二次抵押貸款有哪些風險

1、貸款利率高：房子二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大，因此在辦理房子二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，房子二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無商議過程：房子二次抵押貸款在還款過程當中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程當中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。因此申請者必須注意還款時間。

3、申請額度不高：房子二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

4、門檻限制：有些銀行只接受有房產證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。