買期房全款怎么支付最安全

買期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，這樣時(shí)比較安全的。購房者可以與開發(fā)商商議，在簽訂購房合同時(shí)支付一定比例的房款，在交房的時(shí)候再支付剩余部分房款，這樣也可以促進(jìn)開發(fā)商按時(shí)交房。

買期房付全款注意事項(xiàng)

1、查看開發(fā)商的證件

在我們?nèi)钯徺I期房的時(shí)候，為了避免上當(dāng)受騙，必須要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，否則后期可能住房會出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2、約定交款時(shí)間

買期房付全款是一大筆支出，因此確定了交款時(shí)間，還應(yīng)該約定好具體的交房時(shí)間。由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，這樣會白白損耗消費(fèi)者的合法時(shí)間，甚至影響到后期生活的一系列事項(xiàng)，比如結(jié)婚入住。

3、使用規(guī)范的合同文本

一般購買期房繳納全款之前，都會簽訂購房合同，一定要使用規(guī)范的合同文本，一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生糾紛。

全款買房交易流程

1、看房選房

看房選房是買房過程當(dāng)中的第一步，只有看好了房子才能購買，所以大家在看房是一定要仔細(xì)。對中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己去看過了，可能地知道真實(shí)情況，畢竟有些情況下廣告與實(shí)際相差是會比較大的。

2、簽約認(rèn)購

確認(rèn)好自己想要購買哪套房子之后，接下來就是簽約認(rèn)購了，大家在簽合同時(shí)一定要擦亮雙眼。買房一旦涉及到簽訂合同，就要注意看清楚合同上面的內(nèi)容。一些口頭補(bǔ)充的協(xié)議，可以寫到購房合同的內(nèi)容里，避免事后出現(xiàn)不承認(rèn)的現(xiàn)象。

3、支付房款

全款買房的購房者在支付房款的要注意，如果購房者在購買住房的時(shí)候是挑選的全款購買，那么大家一定要小心資金的安全，因?yàn)槿钯彿康臅r(shí)候設(shè)計(jì)到的資金較多，所以大家在支付房款之后收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

4、驗(yàn)房收房

不管是挑選哪種方式來買房，購房者都是需要進(jìn)行驗(yàn)收住房的，住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，你是可以直接拒絕收房的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證

最后一步就是辦理房房產(chǎn)證了，買了房子只有辦理了房產(chǎn)證才能證明房子的產(chǎn)權(quán)屬于自己。