外地人天津買房子需要什么條件

1、非本市戶口居民家庭如果要在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，首先就是要提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。同時(shí)還要補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明這個(gè)也是不可作為購(gòu)房有效憑證。

2、外地人向天津的銀行貸款買房需要條件：同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。在天津借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。在天津具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。在天津必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

天津買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、看房選房時(shí)要仔細(xì)查看質(zhì)量問(wèn)題

一般人的思想是只要是可以拿出來(lái)賣的房子就是沒(méi)問(wèn)題的，殊不知理想和現(xiàn)實(shí)中間是有差距的。畢竟一些人為了自己的利益，什么事都做得出來(lái)。所以，購(gòu)房者還是不可忽視住房質(zhì)量問(wèn)題。

2、買房前一定要查看住房是否有五證

要想讓自己的住房有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價(jià)格會(huì)偏低來(lái)吸引購(gòu)房者，所以，購(gòu)房者一定要警惕。

對(duì)于這些手續(xù)不齊全的房子來(lái)說(shuō)，存在很多不確定因素。不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大。

3、規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的

規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)升值都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。