購房合同什么時候給購房人

簽訂完購房合同之后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要30天時間，如果是按揭房，合同在房管局備案結(jié)束后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要30天左右。待以上手續(xù)全部結(jié)束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

買房簽合同注意事項是什么?

1、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，建設工程開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和住房管理局核發(fā)的。

2、購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預購的住房是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、合同簽署是至關重要的一個環(huán)節(jié)，你在交易過程當中，必須提前對標準合同中需要約定的內(nèi)容進行全面細致的學習，必須細讀標準合同格式中的任何一個條款。

簽購房合同要看什么?

1、簽購房合同要看對房產(chǎn)的五證要進行嚴格審查,購房者在購買期房時應該查看該開發(fā)商對應所售住房的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這兩個證可以證明買房者所買的住房是該開發(fā)商的合法項目。

2、購買的住房已驗收還應該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細,合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不可有與國家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準確。

3、簽購房合同要看合同中的甲方(賣方)不可是代理商或律師樓,而應項目立項批準文件的投資建設單位,也不可以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責人。