收房驗(yàn)房流程 學(xué)會(huì)驗(yàn)房拒絕被坑

除了裝修工程中的檢驗(yàn)，其實(shí)收房驗(yàn)房也是很重要的。一般來(lái)說(shuō)收房驗(yàn)房都是在裝修好后的半個(gè)月進(jìn)行，那么收房驗(yàn)房流程是什么呢? 今天小編就和大家一起來(lái)了解一下收房驗(yàn)房流程的相關(guān)介紹，大家都可以來(lái)了解一下哦!

收房驗(yàn)房流程

1、墻面不滴水無(wú)縫隙

墻面的檢驗(yàn)，首選看墻體是否平整，再來(lái)就是看墻面有沒(méi)有滲水以及裂縫的現(xiàn)象。特別是看看墻體有沒(méi)有水跡。如果有出現(xiàn)這些現(xiàn)象，需要馬上查明原因進(jìn)行處理。要是陽(yáng)臺(tái)上有裂縫，那么就危險(xiǎn)很大。一般來(lái)說(shuō)墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫的問(wèn)題，危險(xiǎn)性不大。只有陽(yáng)臺(tái)有裂縫代表是住房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

2、五證二書(shū)

一般剛買(mǎi)房的人對(duì)五證二書(shū)都不太了解，其實(shí)五證二書(shū)中包含了國(guó)有土地使用證 、預(yù)售許可證，其中這兩個(gè)證書(shū)一定要仔細(xì)的看清楚，一定要看原件。在簽訂合同的時(shí)候，一定要了解清楚，你所要購(gòu)買(mǎi)的住房有沒(méi)有這個(gè)證書(shū)，真準(zhǔn)確定手續(xù)辦理齊全之后再簽訂合同。

3、用榔頭輕敲聽(tīng)墻面防空裂

可以使用一個(gè)小的榔頭或者是小錘對(duì)著墻面、地面裝飾面層輕輕敲一敲，看看墻體和地面有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象。如果是聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，必須要返工。要是聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好，這個(gè)驗(yàn)房常識(shí)可要掌握好哦!

4、看合同核面積

買(mǎi)賣(mài)合同上一定是有著名設(shè)施以及設(shè)備的相關(guān)品牌和相關(guān)數(shù)量，一定要認(rèn)真看合同，核對(duì)上面標(biāo)注是否和現(xiàn)實(shí)一樣，有沒(méi)有遺漏的地方。住房面積是不是和合同上一致，是否有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量。

5、看下水道有無(wú)堵漏

查看下水道有沒(méi)有堵漏的現(xiàn)象，首先需要自備工具：塑料袋、沙子、1只塑料水盆。先盛滿(mǎn)一盆水，在從各個(gè)下水管灌水，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表層無(wú)積水。也可打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。

以上就是給大家?guī)?lái)的收房驗(yàn)房流程介紹，看完之后對(duì)收房驗(yàn)房是不是有了更多了解呢?希望上文可以幫助到大家，如果想了解其他相關(guān)資訊，更多精彩敬請(qǐng)期待!

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