限價房可以進(jìn)行買賣嗎

限價房可以進(jìn)行買賣。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

買限價房需要什么條件

1、就是有一張?jiān)诒臼泻戏ㄓ行У臅鹤∽C，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結(jié)婚證、戶口本；

3、在本市有連續(xù)滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續(xù)五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續(xù)五年；

4、購房的人在本市沒有住房，如果您是結(jié)婚了，夫妻雙方在本地都沒有住房產(chǎn)權(quán)；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條住房，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十；

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

限價房如何購買

1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購房的申請，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請之后會按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報送縣(區(qū))的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h(區(qū))的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進(jìn)行公示，對于符合了條件的申請人會發(fā)放限價房的待購?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號選房。市的住房保障部門會根據(jù)申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價房都是按照套數(shù)跟人數(shù)以一比一的比例來組織搖號的，所以每個入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房的，而對于自動放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請。