出租住房需要什么手續(xù)

1、無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向住房所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對住房租賃登記制度規(guī)定不同。

2、出租人應當自與承租人訂立住房租賃合同之日起7日內(nèi)，到住房所在地的基層管理服務站辦理住房出租登記手續(xù)。

3、辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容：出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地、實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶口地、出租住房的基本情況、租金和租、住房權(quán)屬證書或者住房來源證明等其他內(nèi)容。

4、住房租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到住房所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

出租房在租賃時有哪些注意事項

1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好是可以有當?shù)嘏沙鏊l(fā)布的備案文件。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進行賠償?shù)取?/p>

3、有關(guān)簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點，最好是能根據(jù)法律規(guī)定來處理。

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。