文章摘要： 還能，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說如果債權(quán)人(抵押權(quán)人)為了實現(xiàn)抵押權(quán)而出賣債務(wù)人的住房后，新的房主不可要求承租人搬出住房，俗稱買賣不破租賃。但要注意的是，要實現(xiàn)租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響是有
還能，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說如果債權(quán)人(抵押權(quán)人)為了實現(xiàn)抵押權(quán)而出賣債務(wù)人的住房后，新的房主不可要求承租人搬出住房，俗稱買賣不破租賃。但要注意的是，要實現(xiàn)租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響是有前提條件的，即住房租賃合同的簽訂以及承租人占有使用住房均早于抵押權(quán)的設(shè)立。
1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，最好是可以有當(dāng)?shù)嘏沙鏊l(fā)布的備案文件。
2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進(jìn)行賠償?shù)取?/p>
3、有關(guān)簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。
4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃住房的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點(diǎn)，最好是能根據(jù)法律規(guī)定來處理。
5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復(fù)等事項。
出租住房被抵押房客還能繼續(xù)居住嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:租賃住房交什么稅
下一篇:考研租房找對盟友很重要
租房是按照建筑面積還是使用面積
2025-04-02
租房貼了墻紙應(yīng)該賠多少
2025-04-01
租房開間和一居室的區(qū)別
2025-04-01
出租房可以自己改造嗎
2025-04-01
上海長租服務(wù)式公寓面臨的問題有哪些
2025-03-31
租房合同和押金條丟了怎么辦
2025-03-31
