購房合同可以過戶嗎

只有購房合同，房產(chǎn)是不可以過戶的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

購房合同可以更名嗎?

一、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

三、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

四、辦不了產(chǎn)權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發(fā)現(xiàn)買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產(chǎn)權證書無法正常辦理。

五、被征收稅費不少人挑選合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經(jīng)辦理更名，在申領產(chǎn)權證明環(huán)節(jié)也可能被發(fā)現(xiàn)真實目的，這時出售方可能就會被征稅。

六、合同無效如果在購房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

購房合同如何辦理更名?

一、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

三、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。