辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過期一說？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

大家都是了解的，對于一套房子來說，房產(chǎn)證就是房子的有力證明，房產(chǎn)證有房子的面積的記載，可以讓我們合法的使用房子。當(dāng)然了很多人可能因為工作比較忙，不可及時辦理房產(chǎn)證，所以想要知道辦理房產(chǎn)證有沒有期限，會不會長時間不辦理就不可辦理了。那么小編就來告訴你辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過期一說？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過期一說

對于房產(chǎn)證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規(guī)定，時限是90天?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；一個“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

4、辦理房產(chǎn)證所需時間：房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個月左右時間，然后如果三聯(lián)單進了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個月。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一票據(jù)原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人（必須本人到場）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶口證明復(fù)印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

以上是小編介紹的辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過期一說？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？如果我們買了房子，一定要及時的辦理房產(chǎn)證，因為房子有了房產(chǎn)證之后，不僅僅可以出售，而且抵押貸款等等，都是可以辦理的，但是長時間不辦理的話，也是有很大的影響的，因此需要及時的辦理。