前方高能！警惕簽認(rèn)購合同中的5大不平等！

當(dāng)下，房價仍然是處于高位，因此人們在買房時，一定要十分謹(jǐn)慎才可付款。一般來說，購房者在與開發(fā)商就住房買賣事宜達(dá)成初步結(jié)果時，會簽訂商品房認(rèn)購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認(rèn)購各環(huán)節(jié)的陷阱，購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認(rèn)購有以下5大不平等，購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在買房時，許多購房者都會認(rèn)為商品房認(rèn)購和購房合同一樣，都是具備法律效力的。其實(shí)，一般來說，認(rèn)購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進(jìn)行商議，比如，你可與開發(fā)商商議，一旦買賣關(guān)系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認(rèn)購合同不符合標(biāo)準(zhǔn)

建議，大家在簽訂商品房認(rèn)購合同之前，先了解一下正式的商品房認(rèn)購合同。因?yàn)楝F(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認(rèn)購書

在買房的時候，也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認(rèn)購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求購房者先付首付再簽認(rèn)購書，且又不涉及購房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對購房者不利的，因此購房者可拒絕交首付。

四、房產(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個問題，因?yàn)橐话銇碚f，開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知購房者的，也不會寫進(jìn)認(rèn)購書。對此，購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔(dān)法律責(zé)任。

五、中介違規(guī)收費(fèi)

除了可以在開發(fā)商處買房之外，也有不少購房者挑選在住房中介處買房。但是，在住房中介處買房時，有些中介在代理開發(fā)商銷售商品房時，會在認(rèn)購書中增加綜合服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目，金額為1000至3000元，這種收費(fèi)并不合理，購房者有權(quán)拒絕。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認(rèn)購時，購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒購房者：在簽訂商品房認(rèn)購書時，一定要格外注意上面這5點(diǎn)，否則日后吃虧的只能是你自己。