辦理公積金貸款貸30年有什么優(yōu)勢(shì)

1、月供壓力小

在貸款利率和貸款總額一定的情況下，期限時(shí)間越長(zhǎng)月供還款越少。因此如果你的購(gòu)房能力有限，那么在挑選公積金貸款期限的時(shí)候可以挑選30年。

2、能抵御通膨風(fēng)險(xiǎn)

攢錢的速度永遠(yuǎn)比不上房?jī)r(jià)的速度，這是很多人的感受，這其中一個(gè)原因就是通貨膨脹。假設(shè)使用公積金貸款100萬(wàn)買房，挑選貸款30年，所需要支付的本利總計(jì)157萬(wàn)。挑選貸款10年，還款總額是118萬(wàn)。看上去多支付了53萬(wàn)，到考慮到通貨膨脹率的因素(年3%～8%)，多出來(lái)的錢并沒(méi)有多。

3、能有效利用資金

如果你手里有一部分的金額，挑選了30年的貸款期限，那么就意味著你你手中的現(xiàn)錢就會(huì)儲(chǔ)存的更快，你完全可以尋找好的理財(cái)項(xiàng)目，如果你的理財(cái)回報(bào)率高于房貸利率，那么你就可以抵消房貸利息所帶來(lái)的影響了。

4、對(duì)生活有保證

不少人買房不僅僅是可以居住就可以的，大部分的剛需在買房之后很多人還要面臨結(jié)婚、生子、購(gòu)車、子女上學(xué)等一系列的大筆支出，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)如果月供過(guò)高，這些支出都會(huì)造成很大的生活壓力，因此挑選盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，同時(shí)不至于讓每個(gè)月的生活質(zhì)量下降太多。

公積金貸款手續(xù)

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫，然后，符合要求的借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

公積金貸款利率是首套房1-5年年利率為2.75%，二套房年利率為3.25%。

夫妻雙方最高貸款額度：借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。

一個(gè)人可以用公積金貸款金額：?jiǎn)畏浇⒆》抗e金的，貸款最高額度由35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。