外地人在杭州買房可以貸款嗎

可以。但是需要滿足一定的條件才能申請貸款買房，其中要求外地人具有合法的居留身份，還需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且需要具備按期償還貸款本息的能力。

外地人買房貸款的注意事項

1、估計經(jīng)濟實力：

異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當(dāng)估計你的經(jīng)濟實力，并終根據(jù)自己的可承受能力挑選相應(yīng)價位的住房。

2、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空撸?/p>

不同地方均出臺有不同的購房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

3、保證資金劃撥安全

異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程當(dāng)中的安全也顯得重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

3、事先要清楚還款方式：

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、挑選大的開發(fā)商：

不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)公司打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀住房的開發(fā)公司誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應(yīng)該盡量挑選有能力、信譽不錯的大型品牌公司。