房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？房產(chǎn)過戶流程是什么

對于住房過戶的收費(fèi)問題，很多人們都是比較謹(jǐn)慎的，在購買住房的時(shí)候建議大家要多了解一下具體的手續(xù)，注意一下房產(chǎn)收費(fèi)方面的事宜，提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，注意一下具體的過戶手續(xù)，那么房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？房產(chǎn)過戶流程是什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？

1、房子過戶需要買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％。

2、房子過戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

房產(chǎn)過戶流程是什么？

1、售房者要購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

3、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①住房所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④住房所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？房產(chǎn)過戶流程是什么”的相關(guān)介紹，對于購房者來講，在購買住房之前建議要對住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的了解，同時(shí)要了解一下住房過戶收費(fèi)方面的問題，根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房，這樣才能更好的保障自己的個(gè)人權(quán)益。