買了佳兆業(yè)的房子怎么辦

對(duì)于購(gòu)買佳兆業(yè)房子的購(gòu)房者來說，是不用擔(dān)心的。一般買房簽訂購(gòu)房合同之后，買賣雙方需要按照合同進(jìn)行履行。佳兆業(yè)是一個(gè)中高端的房公司，有多年的發(fā)展歷史，信譽(yù)一直都非常好。

歷經(jīng)20余年深耕發(fā)展，佳兆業(yè)集團(tuán)呼應(yīng)時(shí)代訴求，與國(guó)家發(fā)展同頻共振，各項(xiàng)發(fā)展指標(biāo)穩(wěn)步增長(zhǎng)，迎來發(fā)展的黃金時(shí)代。值得注意的是，佳兆業(yè)集團(tuán)日臻完善的財(cái)務(wù)表現(xiàn)也得到了行業(yè)認(rèn)可。

開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦

如果在開發(fā)商真的因?yàn)閭鶆?wù)問題而破產(chǎn)。在債務(wù)清償順序里，業(yè)主的權(quán)益是放在前列的。只要接手的開發(fā)商復(fù)工復(fù)產(chǎn)，那么業(yè)主就可以得到房子。那如果你退房了，那么你就會(huì)變成一般債權(quán)人，債務(wù)清償順序是劣后的。很有可以會(huì)追不回房款。因此，千萬不可退房。

由于你的房子目前還沒有網(wǎng)簽備案，所以在法律層面這套房子還不可算做你的房子。即使在網(wǎng)簽備案的情況下，只要還沒有辦理產(chǎn)證嚴(yán)格講也不可確權(quán)。但是，政府為了維穩(wěn)和保護(hù)老百姓的利益為先，只要網(wǎng)簽后的房子基本上就不會(huì)再做開發(fā)商資產(chǎn)去清償其他債務(wù)。所以，建議業(yè)主可以集體訴訟保全，或者上訪要求政府盡快協(xié)助辦理網(wǎng)簽。

開發(fā)商停工肯定是由于項(xiàng)目建設(shè)資金沒有了，施工方之前墊付的工程款沒有結(jié)清。外加佳兆業(yè)現(xiàn)在資金流斷裂，造成施工方不愿意再墊付工程款，材料商也不愿意墊付材料。因此，只要后面解決了工程款問題就可以復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

每一個(gè)施工項(xiàng)目都有項(xiàng)目監(jiān)管賬戶，每賣一套房子都會(huì)有一定的資金打入監(jiān)管戶。監(jiān)管戶的目的就是為了保證在開發(fā)商出現(xiàn)問題時(shí)，項(xiàng)目可以繼續(xù)施工的保證資金。如果監(jiān)管賬戶的監(jiān)管資金沒有挪用，復(fù)工復(fù)產(chǎn)只是時(shí)間問題。如果監(jiān)管資金被挪用了，政府也會(huì)想辦法收回監(jiān)管資金。