房產(chǎn)析產(chǎn)什么意思

房產(chǎn)析產(chǎn)簡單來說就是分配房產(chǎn)的意思，每個(gè)人都可以擁有一部分房產(chǎn)，如果只有兩個(gè)人，那一般是一個(gè)人拿走一半，這樣對于大家來說才比較公平。至于最終該如何處理，兩個(gè)人肯定要先商議一下，最后以商議出來的結(jié)果為準(zhǔn)。在分家、離婚的時(shí)候，就會遇到這個(gè)問題。

住房析產(chǎn)的六大原則

1、最大限度保護(hù)住房整體性;

2、盡最大可能不損害住房現(xiàn)有的價(jià)值;

3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢及其他方式的補(bǔ)償

4、采取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分得價(jià)款的方式

辦理住房析產(chǎn)的五種方法

1、根據(jù)當(dāng)事方簽訂的協(xié)議析產(chǎn);

2、根據(jù)遺囑分割;

3、向人民法院提起訴訟，根據(jù)法院判決結(jié)果;

4、聘請律師進(jìn)行協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟;

5、其他方式。

如何辦理住房析產(chǎn)的手續(xù)

1、如果想要辦理析產(chǎn)，首先需要準(zhǔn)備所有的資料，這里面包含了房子的產(chǎn)權(quán)證書，還有雙方所簽訂的房產(chǎn)協(xié)議或者公證書，包括當(dāng)事人的身份證件，還要多準(zhǔn)備幾份復(fù)印件，以備不時(shí)之需。

2、另外這套房子還要涉及到面積測繪報(bào)告，要填寫申請書，可以直接到房管局的窗口領(lǐng)取。如果不可夠親自辦理，要帶上委托書或者公證書，受托人需要帶上本人的身份證原件。

3、帶上所有的資料，先到公證處辦理現(xiàn)場公證，再到房管局辦理免征契稅的申請，大概10個(gè)工作日之后就可以拿到。接下來辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)，需要繳納一定的登記費(fèi)，等到一定的工作日之后，就可以拿到新的房產(chǎn)證。

4、友情提醒：如果有法院的判決書，也要一并帶上。另外如果是房改房，還需要提交房改售房價(jià)格審查書。