房價受哪些因素影響？周邊配套設(shè)施有影響

房價問題是所有人都很關(guān)心的問題，由于一套住房所需的房款比較多，所以購房者在購買住房的時候也會根據(jù)住房價格來挑選房子，而影響住房價格的因素有很多，購房者在挑選住房的時候也要綜合多方面來進行對比，考慮清楚之后再來挑選適合自己居住的住房，那么房價受哪些因素影響？

1、周邊配套設(shè)施

小區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施情況對于房價來說影響也是很大的，基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善與否直接關(guān)系著購房者入住之后的日常生活是否便利，一般來說，小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施除了有公園、醫(yī)院、餐館等等，還需要包括商城、菜市場，如果有銀行和各種服務(wù)網(wǎng)點就更好了而小區(qū)周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施足夠完善的話，那么住房在出售的時候價格自然會高一些。

2、交通便捷性

由于現(xiàn)在很多購房者在購買住房的時候都會注重生活的品質(zhì)和便利性，不想把自己寶貴的時間浪費在交通工具上，所以大多數(shù)購房者在購買住房的時候都會挑選交通便利的地段，而交通便利的住房在出售的時候價格相對來說也比較高，因為如果交通不方便的話，那么每天花在上下班路上的時間也要多很多。

3、建設(shè)質(zhì)量

雖然住房在建設(shè)過程當中的質(zhì)量問題是開發(fā)商所把握的，購房者在挑選住房的時候很難把握，但是建設(shè)質(zhì)量也是會影響房價的重要因素，購房者在購買住房之前就可以了解小區(qū)的開發(fā)商、承建商情況，如果開發(fā)商和承建商的實力強的話，那么這樣的住房價格自然就比較高，在交房的時候，質(zhì)量合格證書就是衡量其質(zhì)量好壞的一個重要標志。

4、住房面積

大家都知道住房的總價是根據(jù)住房面積大小來計算的，但是現(xiàn)如今房產(chǎn)市場的主力軍還是普通購房者，而如果住房的面積過大的話，像高于200平米以上的，由于面積過大而限制了購房者的購買能力，所以并不好銷，就會制約住房的總價，所以對于面積過大的住房在銷售的時候單價相對來說會比較低，而躍層式的房子因為格局關(guān)系，會贈送面積，所以定價可參照基準價。

5、住房戶型

一般來說，如果住房戶型比不錯的話，在出售的時候也是會比較搶手的，相對于有明顯缺點的住房戶型來說，一般只要有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢，而購房者在購買住房的時候，如果發(fā)現(xiàn)了住房有缺點的話，也可以利用住房的缺點來進行講價。

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