房貸一直在審批中要多久能放款

房貸一直在審批中是沒(méi)有固定的放款時(shí)間的，申請(qǐng)房貸之后就算是問(wèn)銀行工作人員，對(duì)方也無(wú)法給出具體的放款時(shí)間的，絕大部分房貸申請(qǐng)之后兩三個(gè)月放款，但有些會(huì)需要半年。房貸從申請(qǐng)到審批再到放款，是存在很多不確定因素，這些不確定因素會(huì)影響房貸放款的時(shí)間，房貸一直在審批中主要原因是銀行房貸業(yè)務(wù)量增加而造成審核速度放慢。

房貸審批不通過(guò)首付怎么辦

1、開(kāi)發(fā)商原因造成銀行拒貸。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成達(dá)不到預(yù)期金額或者審批未通過(guò)，舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商的手續(xù)證件不齊全，或者銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商信譽(yù)比較低等。購(gòu)房者沒(méi)法辦理按揭，也就沒(méi)法履行合同，這樣的話(huà)違約一方就是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的款項(xiàng)，包括首付款以及其他金額。

2、購(gòu)房者原因造成銀行拒貸。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的資料、證件不齊全，或者購(gòu)房者達(dá)不到審批條件，缺乏還款能力等原因，造成銀行審查不合格，不予發(fā)放貸款，合同不可如期履行。購(gòu)房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購(gòu)房者只能要么重新和開(kāi)發(fā)商協(xié)定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果兩者都不挑選，消極處理，開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同，并追究違約責(zé)任。

3、如果雙方都沒(méi)有責(zé)任。也有可能是銀行的規(guī)定或者是政府的政策突然發(fā)生了變化，造成購(gòu)房者本應(yīng)可以貸到款項(xiàng)實(shí)際卻沒(méi)有，雙方需要各退一步，商議解決。如果商議不成功，合同上又沒(méi)有此種情況的具體約定，購(gòu)房者就可以通過(guò)訴訟方式索要首付款。在訴訟過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者要拿出證據(jù)證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)且無(wú)力購(gòu)房。