二手房怎么購(gòu)買(mǎi)

對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是關(guān)于一輩子的大事。不管是買(mǎi)商品房還是買(mǎi)二手房，挑選一套好的房子是很多購(gòu)房者關(guān)心的話題。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)這個(gè)話題，也是大家關(guān)心的話題。一般情況下，確定購(gòu)房之前，大家都會(huì)到實(shí)地去勘查一番，以免買(mǎi)下有缺點(diǎn)的住房。尤其是購(gòu)買(mǎi)二手房，更要注意一些小竅門(mén)。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，讓我們一起倆看一看。

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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么

二手房怎么購(gòu)買(mǎi)是非常關(guān)鍵的。入夜以后看房，才能考察清楚小區(qū)的物業(yè)管理是不是安全的、有無(wú)有人定時(shí)巡邏、安全防范的措施是不是周全的、有沒(méi)有攤販產(chǎn)生的噪音干擾。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)還要做到不看晴天看雨天。下過(guò)雨后，這時(shí)住房墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是就能一覽無(wú)余了。還要留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)還要注意不看建材看格局。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)看空房子是最好的，因?yàn)榭辗孔永镆话銢](méi)有家具、家電等遮擋物，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)還要注意不看墻面看墻角。墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)，更重要，發(fā)生了地震的話，墻角的承重力就是最關(guān)鍵的，如墻角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水問(wèn)題也會(huì)很?chē)?yán)重。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)還要看做工問(wèn)題。注意做工問(wèn)題是很重要的，像墻角、窗沿、天花板的收邊工序是不是細(xì)致的，這些都很重要。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要看看窗外。一定要注意房子的通風(fēng)狀況是不是良好的，住房有沒(méi)有潮濕、霉味，采光是不是良好的。二手房怎么購(gòu)買(mǎi)時(shí)還要看看熱水的問(wèn)題。要想知道水管是不是漏水，可以看水管的周?chē)袥](méi)有水垢。檢驗(yàn)浴缸時(shí)，要等到蓄滿水后再放水，可以看看排水的系統(tǒng)是不是正常的。如果這間二手房沒(méi)有熱水供應(yīng)的話，那么很多可能是已經(jīng)很久沒(méi)人住了，或者是這間住房賣(mài)了很久都沒(méi)賣(mài)出去。

二手房怎么購(gòu)買(mǎi)小竅門(mén)

二手房怎么購(gòu)買(mǎi)其實(shí)并不是很難，一定要明白里面的一些小竅門(mén)。第一，購(gòu)房者要看樓梯是不是正常的。這一點(diǎn)在二手房怎么購(gòu)買(mǎi)里是非常重要的。電梯的功能雖然也是非常重要的，但是樓梯的安全也是不容忽視的。購(gòu)房者一定要看一下有沒(méi)有住家的堆積物、消防的通路是不是通暢的。第二，購(gòu)房者一定要看一看天上。這在二手房怎么購(gòu)買(mǎi)也是非常關(guān)鍵的。購(gòu)房者除了要看客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房之外，還要看看燈具的路線，看一下天花板有沒(méi)有出現(xiàn)水漬，漆色不均勻等現(xiàn)象有沒(méi)有初選。如果有的話，那么很有可能是漏水了。如果可以的話，購(gòu)房者不妨帶上一把螺絲刀，卸下燈具，打開(kāi)手電筒，看一下吊頂?shù)乃慕鞘遣皇怯杏推崦撀?、漏水等現(xiàn)象出現(xiàn)。第三，要看一看警衛(wèi)，這一點(diǎn)在二手房怎么購(gòu)買(mǎi)中也是非常重要的。購(gòu)房者可以和小區(qū)的管理員或者是警衛(wèi)聊聊天，他們一般是最了解小區(qū)基本狀況的人，因此，從他們的口中獲得所需要的信息，有時(shí)候是非常管用的。