房貸30年提前還什么時(shí)間合適

房貸30年，想要提前還款的話，比較合適的還款日期是貸款后的4-5年內(nèi)。辦理房貸買(mǎi)房，很多購(gòu)房者都是默認(rèn)挑選的等額本息，這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到貸款人想要提前還款的時(shí)候，實(shí)際上貸款利息已經(jīng)還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前預(yù)約

在還款期滿一年后，若是銀行同意，可以書(shū)面提出提前還款的申請(qǐng)，一般來(lái)講，銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間;各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

若是要提前還款，通常是需要在電話或者書(shū)面申請(qǐng)后，帶上自己的相關(guān)資料到銀行辦理相關(guān)審批手續(xù)，若是是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸;如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，不錯(cuò)還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證。

3、降息后利率的計(jì)算方式

眾所周知，新的利息標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)在新年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時(shí)機(jī)，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸，另外在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。