房貸還清后多久可以再次貸款

隨時(shí)都可以。理論上來說，只要滿足貸款條件，且征信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。如果單純只是說房貸，第一套房貸款結(jié)清后，只要首付比例有5成或以上，且滿足當(dāng)?shù)氐馁I房資格，即可以再申請按揭貸款。

二次貸款買房首付比例?

1、其實(shí)這個(gè)問題挺復(fù)雜的，因?yàn)楦鱾€(gè)城市的生活水平不一樣，所以對于第二套房的政策也是不一樣的。就國家政策方面，新國的五條細(xì)則出臺后，為了更好的控制房價(jià)，銀行也實(shí)施了嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，進(jìn)一步落實(shí)了，對首套房和二次購房首付比例和貸款利率政策。

2、根據(jù)有關(guān)的政策通知規(guī)定：有下列的情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行的第二套住房信貸政策：借款人首次申請利用的貸款購買住房;借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。

就拿深圳這個(gè)一線城市來說，在深圳買第一套房子，而且以前是沒有在其他地方有過貸款買房的記錄，都是首付3成的。第二次買房都是首付6成的。這就需要高的生活水平才能做到。

房貸二次貸款要注意什么?

1、貸款公司。這個(gè)是要明確的地方，因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當(dāng)然了，如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時(shí)候一定不可輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。如果自己能辦理明白，建議還是自己直接申請其他的款，然后還上房產(chǎn)抵押貸款。不要通過不正規(guī)的民間借貸，也有可能損失的更多。

2、還款情況。注意二次抵押貸款時(shí)間。實(shí)時(shí)的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進(jìn)行查詢的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù)，當(dāng)然了，還是那兩個(gè)字：可靠。

3、房產(chǎn)抵押貸款的金額。如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了，比如說，你的房子是100萬元，你還有50萬的貸款沒有還上，這時(shí)候，你找人幫你還了50萬的貸款，房子沒有負(fù)債了，這時(shí)候你申請二次抵押貸款，能申請到的金額一定要大于50萬，不然貸它還有什么意思呢?建議的比例是能達(dá)到70%的商業(yè)貸款，就算利率稍微高一點(diǎn)也沒有關(guān)系。