全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別 哪個更劃算一些

對于買房子的事情人們總是會存在很多的疑惑，有些人想要通過按揭的方式買房，這樣可以緩解當時的購房壓力，但也有些人覺得通過全款買房，然后再把房子抵押貸款獲得的額度去進行還款，那么對于全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別有什么呢？以及哪個更劃算一些？看看下面所為你做出的介紹吧。

全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別

房抵貸其實就是一種資產的抵押貸款，是為了幫助抵押人解決一些個人的資金周轉問題。但并不是為了幫助抵押人購房的。而房貸卻實實在在是幫助購房者買房的貸款。因此兩者的用途和出發(fā)點都是不相同的。但是人們?yōu)榱速I房什么樣的辦法都想得出來，所以房抵貸也就逐漸地流入到了房地產市場當中。最終已經有一部分城市全面收緊了房抵貸，國家層面也在嚴防房抵貸流入到樓市當中。

房抵貸貸款利率不高，貸款年限還能達到20年，更重要的是房抵貸能貸到與住房價值相同的貸款。這就相當于是空手套白狼了，真正的零首付購房了。但也因為如此，房抵貸最終還是成為了樓市當中的風險，原本首付就是為了有效地抵消房貸帶來的風險．現(xiàn)在有了房抵貸風險就被放大了?，F(xiàn)在想要申請房抵貸就沒那么容易了，個人只能申請小額的，大額的則需要抵押人有公司才能完成。所以說抵押貸雖然香，但卻很傷身，買房還是老老實實的貸款比不錯。同時也不要總想著投資房產，因為閉著眼睛買房賺錢的時代真的已經過去了。

哪個更劃算一些

全款買房后抵押的貸款叫做房抵貸，買房直接的貸款叫做房貸。如果從哪個劃算的角度來說的話，房抵貸可能更加劃算一些。因為房抵貸和房貸不一樣，不會有首套房和二套房的貸款利率上浮，也不會有首付的硬性要求。所以說房抵貸相比房貸要劃算一些。

對于全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別是什么？哪個更劃算一些？看過介紹之后都應該已經知道兩者之間的差異是體現(xiàn)在哪個方面了吧，而且也可以知道哪一個更為劃算一些。了解了具體的區(qū)別之后，想通過哪一種的方式來買房子，就應該要結合實際情況去進行挑選了。