文章摘要: 二手房在很多城市都可以看到如果要購買二手房的話,大家要了解一下買房方面的相關常識,尤其是注意一下住房稅費等相關的問題,結合當地的政策和住房交易的相關流程來進行細節(jié)的辦理。那么二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔?下面小編為
二手房在很多城市都可以看到如果要購買二手房的話,大家要了解一下買房方面的相關常識,尤其是注意一下住房稅費等相關的問題,結合當地的政策和住房交易的相關流程來進行細節(jié)的辦理。那么二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔?下面小編為大家具體的介紹一下相關的常識。
二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?
買未滿兩年的二手房買方要交以下稅費:
一、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔 。
買房除了要繳納稅費還需要繳納以下費用:
一、測繪費;1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
(08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
二、二手房交易手續(xù)費總額;住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積
三、登記費(工本費):80元 ???共有權證:20元
二手房稅費誰來承擔?
1、在二手房買賣交易的稅費問題上,正常情況下,購買方和出賣方各自承擔相應的稅費;2、購買方需要繳納、契稅、交易服務費、印花稅、產權轉移登記費;3、出賣方需要繳納、交易服務費、印花稅、其他附加稅;4、在實際二手房交易中,一般都約定由購買方承擔全部的稅費。
以上就是關于“二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔”的相關常識,買房子我們要注意的事情相對比較多,二手房的稅費問題一般是需要買賣雙方來承擔的,買方和賣方都各自承擔相應的稅費,這樣才可以順利的辦理產權的過戶。
二手房未滿兩年稅費買方要交幾個點的?二手房稅費誰來承擔
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