共有產(chǎn)權(quán)房如何變更為一方所有

共同共有房產(chǎn)變更為一方所有需要雙方共同申請，不需要繳稅，只要當事雙方身份證明，結(jié)婚證明及住房所有權(quán)證即可辦理。需要交公證費，大概200元左右，直接去住房所在地的房產(chǎn)局交易大廳進行辦理。

共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶手續(xù)?

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領(lǐng)《住房所有權(quán)證》。

5、買方持新的《住房所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

購買共有產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問題

1、購買共有產(chǎn)權(quán)房，首先要注意的是房子的年限是否已經(jīng)滿五年，因為在沒滿五年的情況下， 是不可夠進行出售的，要得到房管局的同意以后，再將房子進行回購處理。

2、購買共有產(chǎn)權(quán)房，還要注意辦理的流程，由于這種房子的特殊性，和購買普通的房子相比，流程會相對繁瑣一些，因為這種房子的產(chǎn)權(quán)并不是屬于一個人的。

3、同時還要注意房子的質(zhì)量問題，一定要進行多方面的檢驗，包括水電，家具等等，這些環(huán)節(jié)都是必不可少的，否則后期很可能會出現(xiàn)這方面的糾紛。

4、在簽訂合同書的時候，也要注意里面的違約責任，還有關(guān)于房子的質(zhì)量問題，都需要有明確的規(guī)定，這樣才能通過合法的途徑來維護自己的權(quán)益。

5、另外還要注意的是，房子面積，單價，總價等等，若是通過貸款的方式來購房，那么要注意首付的比例，以及后期每月還款的金額。