共有產(chǎn)權(quán)房怎樣能取得全部產(chǎn)權(quán)

共有產(chǎn)權(quán)保障性住房自購(gòu)房發(fā)票記載時(shí)間起滿五年，符合相關(guān)條件的可買賣，買賣的住房不再作為共有產(chǎn)權(quán)保障性住房。共有產(chǎn)權(quán)人自購(gòu)買產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)，按原價(jià)購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)份額的，還應(yīng)向公有產(chǎn)權(quán)人支付購(gòu)買份額發(fā)票記載之日起至份額增購(gòu)之日止的增購(gòu)房款利息。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么?

申請(qǐng)需同時(shí)符合以下條件(而且，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)房)：

(1)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。即年滿18周歲的成年人，或者年滿16周歲并且以自己的勞動(dòng)收入足以養(yǎng)活自己的公民。

(2)單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

(3)申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件。即非戶口家庭需要連續(xù)繳納5年社?；騻€(gè)稅。

(4)家庭成員名下均無(wú)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房要怎么申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，有很多方式，大家可以在政府指定的網(wǎng)站來(lái)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼

大家申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請(qǐng)編碼了，有了騙碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了。通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3、搖號(hào)配售

括號(hào)配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

到這步基本就能確定已經(jīng)申請(qǐng)到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購(gòu)房手續(xù)了。開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過(guò)之后，便可最終簽訂購(gòu)房合同。