30萬的房子首付多少

假如30萬的房子是購房者購買的首套房，首付比例為30%，那么首付款為30萬*30%=9萬元。假如30萬的房子是購房者購買的二套房的話，首付比例為50%-70%，以50%計算，首付款為30萬*50%=15萬元。該計算結果供參考，具體要以實際房款額和首付比例來計算。

貸款買房首付

每個地區(qū)的標準不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。

與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

貸款買房條件

1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人年齡加借款期限：男士不高于65歲、女士不高于60歲具有完全民事行為能力。

3、借款人需要有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入來源。