買房驗(yàn)資100萬什么意思

買房驗(yàn)資100萬指的是在購買住房之前，開發(fā)商對(duì)買房人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行查驗(yàn)，需要購房者提供相關(guān)的資金證明，才可以獲取購房的資格。對(duì)于一些比較高端的樓盤，有些開發(fā)商為了精準(zhǔn)挑選客戶，會(huì)要求購房者提供財(cái)力證明，除了可以幫助置業(yè)顧問篩選客戶之外，有些開發(fā)商在提供驗(yàn)資證明之后，還可以享受一定的價(jià)格優(yōu)惠。不過因?yàn)椴簧倏蛻魧?duì)這一流程有抵觸情緒，目前已經(jīng)在許多地區(qū)取消。

買房驗(yàn)資流程

買房驗(yàn)資的流程其實(shí)很簡(jiǎn)單，想買房的人可以先去售樓處或者房產(chǎn)開發(fā)公司拿卡，這種卡多會(huì)分為多個(gè)不同的等級(jí)，像普通會(huì)員、高級(jí)會(huì)員卡以及VIP等，然后持卡去指定銀行交納一定的資金，不同等級(jí)的會(huì)員要求交納的資金數(shù)量各不相同，但是級(jí)別越高交的越多，在選房時(shí)有優(yōu)先選房的權(quán)利。

買房人把資金存入指定銀行以后，把存款憑證交給房產(chǎn)開發(fā)商驗(yàn)證或者把復(fù)印件留在房產(chǎn)公司，這時(shí)可以得到一個(gè)選房的號(hào)碼，房產(chǎn)正式開盤以后直接拿號(hào)選房就可以

買房驗(yàn)資的意義

從普通購房者的角度來看：

其一，驗(yàn)資違反了房管局要求的公平原則，這個(gè)本質(zhì)上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一轍。相當(dāng)于把一部分有購房資格，但資金實(shí)力不足的客戶拒之門外。

其二，能進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)的客戶都沒有少折騰，基本上到訪至少兩次以上，打征信報(bào)告、讓銷售刻章子、復(fù)印結(jié)婚證等之類，而且銷售為了確保中簽率，也會(huì)反復(fù)給客戶提醒單價(jià)、首付、貸款、征信等一系列關(guān)鍵。

其三，政府嚴(yán)查住宅銷售“貓膩”，只要客戶投訴肯定管理，雖然不一定暫停網(wǎng)簽，但整改通知肯定下發(fā)。現(xiàn)在樓市管控，工商、物價(jià)、房管局聯(lián)合管控，任何影響市場(chǎng)正規(guī)秩序的操作，都在監(jiān)管嚴(yán)查之列。

從房地產(chǎn)從業(yè)者的角度來看：

其一，購房驗(yàn)資可以避免隨便倒號(hào)、賣號(hào)，將一部分中介盜號(hào)行為杜絕，在特定實(shí)操環(huán)境中保障排號(hào)的公正性。

其二，驗(yàn)資就是為了確認(rèn)購買資金、購買名額客群，如果資金實(shí)力不足，即便搖號(hào)成功，也是貽害他人。

其三，驗(yàn)資可以甄別惡意競(jìng)爭(zhēng)惡意排號(hào)，屬于對(duì)有名額、有支付能力的客戶負(fù)責(zé)，保障真正要買房人中簽率。