怎樣檢驗(yàn)帶裝修房的裝修質(zhì)量

1、檢驗(yàn)住房整體質(zhì)量

（1、檢驗(yàn)住房有沒有裂痕：查看住房頂部是不是有裂痕，如果發(fā)現(xiàn)有與房間橫梁平行的裂痕，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)陰礙使用。若裂痕與墻角呈四五度斜角或者與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

（2、檢驗(yàn)住房有沒有歪斜：這項(xiàng)檢驗(yàn)可使用專業(yè)的檢測(cè)住房歪斜度的儀器，也可以用目測(cè)的方式從住房4周不用角度遠(yuǎn)近距離細(xì)心觀測(cè)，或者者是在房頂上用細(xì)繩栓上1重物，貼墻放下至墻腳，從4周檢驗(yàn)其歪斜程度。

2、檢驗(yàn)墻體平整度

檢驗(yàn)墻體是不是平整，可以使用長(zhǎng)尺等丈量物湊近墻壁，看其是不是能貼近墻壁平直的與地面接觸。

3、檢驗(yàn)地板是不是平整

在整個(gè)住房空間里漸漸的走上1遍，聽其是不是有咯吱咯吱的響聲，如有則代表住房地板不平整。

4、檢驗(yàn)水電煤情況

（1、水路：主要是察看水龍頭出水是不是正常，下水道、地漏是不是通暢。檢測(cè)下水、地漏是不是通暢，可以打1盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是不是流暢、正常。

（2、電路：因?yàn)樯顚勇肪€通常都在墻體內(nèi)部，即便是專業(yè)人員也不好判斷，所以電路檢驗(yàn)1般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢修，需要使用搖表檢測(cè)。

（3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)裝置左近，看裝置是不是靈敏;報(bào)聲光提醒的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不可，要及時(shí)修復(fù)。

5、驗(yàn)收給排水情況

看排水管道排水是不是順暢，上水管是不是存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢驗(yàn)1下排水速度。對(duì)于馬桶的下水檢驗(yàn)則需反復(fù)屢次地進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，看看排水效果。

6、裝修污染檢驗(yàn)

在房?jī)?nèi)能聞到刺鼻氣息，表示住房?jī)?nèi)確定有裝修污染，固然還有1種檢驗(yàn)的法子就是使用專業(yè)檢測(cè)儀器對(duì)于室內(nèi)進(jìn)行空氣污染檢測(cè)。

7、核查裝修產(chǎn)質(zhì)量量

帶裝修房在裝修的時(shí)候都會(huì)有1份產(chǎn)品品牌、數(shù)量的合同，業(yè)主們?cè)隍?yàn)收住房的時(shí)候需要對(duì)于這些裝修產(chǎn)品進(jìn)行1個(gè)系統(tǒng)的檢驗(yàn)，避免呈現(xiàn)與與原來合同商定的品牌不符的情況。

裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦

1、住房裝修過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果是剛買的新房可以找開發(fā)商來維修。因?yàn)樵谘b修過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題，通常是地產(chǎn)的原因。所以在購(gòu)買住房，銷售在通知業(yè)主來收房的時(shí)候都要請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)住房的質(zhì)量問題。

2、對(duì)住房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

3、對(duì)于其他質(zhì)量問題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不可要求退房。