新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、注意地面是否平整。在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

2、注意墻面是否有裂痕。檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，要求開發(fā)商及時(shí)修復(fù)。

3、注意門窗安裝軌道。檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，冬天的問題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商。如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理，很有可能無限期等待了。

4、注意防水處理。目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做新的防水層。

房子裝修好后多久可以入住

1、總而言之，倡議大家起碼把新房擱置三個(gè)月左右，倘若是不急著馬上居住的話，最好還是擱置半年或者是一年以上再搬進(jìn)去住。由于裝修當(dāng)中會(huì)存有一些建材原料、新買家具上的有害物質(zhì)成分，釋放出去需要較長(zhǎng)的時(shí)間。

2、從味道上來講，在準(zhǔn)備入住之前，不妨聞一聞居室內(nèi)的味道是不是很刺鼻。倘若是有很嚴(yán)重的刺鼻味道的話，最好要等待一段時(shí)間再搬進(jìn)去居住，因?yàn)檫@種情況很有可能存有嚴(yán)重的甲醛超標(biāo)。

3、倘若業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)條件寬裕的話，不妨聘請(qǐng)專門的甲醛檢驗(yàn)公司，來對(duì)新房進(jìn)行檢驗(yàn)甲醛含量，等達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)之后再搬進(jìn)去居住。如果甲醛物質(zhì)高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的話，這時(shí)大家也可以聘請(qǐng)專門的污染處理公司來實(shí)行處理。