為什么說2019年北京的房價(jià)要降

房價(jià)是大家都非常關(guān)心的問題，就現(xiàn)在全國的高房價(jià)來看，很多地方的房價(jià)已經(jīng)和收入完全脫節(jié)，房價(jià)上漲的水平要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工資和城市發(fā)展的水平。如今國家出臺了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，旨在穩(wěn)定房價(jià)，預(yù)計(jì)2019年將是房地產(chǎn)行業(yè)的低谷，像北京這樣的一線城市在2019年房價(jià)都會有不同程度的下降，那么為什么會這么說呢?

一、90后工資低沒錢消費(fèi)觀念改變

90后作為現(xiàn)在住房剛需的主體，屬于剛需的人群，但是很多90后改變了觀念，租房子住公寓，也有很多有錢的家庭早就已經(jīng)將2020后的房子買好了，90后已經(jīng)不再想做房奴，甚至為了不買房都成為了不婚者。

剛需的主題已經(jīng)需求改變，誰會為房產(chǎn)的漲價(jià)買單呢?錢在90后手里，90后不會像70/80接受市場的壓迫，90后是對自己有把控有計(jì)劃的一代，改變需求已經(jīng)是定局。所以首先是沒了太大需求，房價(jià)必然下降。

二、70/80后身上普遍有貸款

因?yàn)閲艺叩拈_放，70/80后和近幾年都買了或者換了房子，甚至為子女已經(jīng)買好了房子，身上或多或少都有貸款，所以70/80身上沒錢，甚至是有債務(wù)所以沒人為房價(jià)買單，不再像國家剛剛開放貸款時(shí)那么多的人手里有錢，可以為自己的房子買單。沒有了經(jīng)濟(jì)主流人群的支持，那么也就沒了消費(fèi)的支撐所以必然降價(jià)。

三、富人不再買房

現(xiàn)在有錢人不再在城市買房，而是轉(zhuǎn)而到國外到農(nóng)村去買房，因?yàn)樽钤绯捶康囊粨苋?，那一撥真正明白什么是炒房，炒房是抄政策和需求的人已?jīng)隱退，已經(jīng)賺的盆滿缽滿退出市場，現(xiàn)在的炒房者多數(shù)都屬于接盤俠，覺得能賺錢完全不知道為什么，所以就沒了明白房市的人，只剩盲目投資的人。

四、國家政策調(diào)控

國家再強(qiáng)調(diào)，要解決剛需住房，很多城市已經(jīng)限購，也即將出臺房產(chǎn)空置稅。未來國家依然會堅(jiān)持房住不炒的政策，隨著長效調(diào)控機(jī)制的不斷建立，房地產(chǎn)市場的走勢也會更加平穩(wěn)，而房價(jià)更是會保持在一個(gè)理性的水平。

綜上所述，未來的房價(jià)將會是下行的趨勢，特別是像北京這樣的一線城市，房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，2019年房價(jià)下降的可能性和空間都比較大，沒有買房的朋友可以抓緊時(shí)機(jī)下手了、