房貸面簽被拒貸了怎么辦

房貸面簽被拒了，客戶要與銀行溝通，看問(wèn)題出在哪里，能不可解決問(wèn)題，同時(shí)需要想辦法籌集足夠的資金全款買(mǎi)房，如果籌集不到想要退定金與首付的話，就要積極與開(kāi)發(fā)商商議，但在這種情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)按購(gòu)房合同的規(guī)定追究客戶違約責(zé)任。

銀行面簽的時(shí)候拒絕客戶貸款申請(qǐng)是有理由的，一般來(lái)說(shuō)，主要是因?yàn)橐韵乱恍┰蛟斐傻模?/p>

1、客戶的征信不好。

2、客戶的收入不滿足要求。

3、客戶的負(fù)債率比較高。

4、客戶的年齡不符合貸款條件。

5、客戶提供的資料有錯(cuò)誤。

6、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不齊全。

所以在交定金與首付以前，客戶可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看自己的資質(zhì)能不可夠申請(qǐng)房貸，又可以申請(qǐng)多少房貸額度，做到心中有數(shù)，避免到時(shí)因?yàn)樽约旱脑蛟斐煞抠J被拒，這樣會(huì)給自己帶來(lái)比較被動(dòng)的局面。

面簽后多久出結(jié)果?

如果借款人申請(qǐng)的是房貸，一般在15天之內(nèi)，借款人就可以收到面簽結(jié)果的通知。而住房貸款面簽后，有審核、抵押、支取等程序?？焖儋J款需要15天，慢慢貸款需要2、3個(gè)月。

如果借款人是待面簽，農(nóng)業(yè)銀行待面簽是沒(méi)有固定時(shí)間的，通常情況下用戶資料準(zhǔn)備齊全的情況下前往農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，當(dāng)天就可以把面簽手續(xù)辦完，并且成功申請(qǐng)到貸款額度。銀行面簽往往就是根據(jù)用戶提交的申請(qǐng)資料詢問(wèn)一些問(wèn)題，基本上回答一致的情況下面簽就是沒(méi)有問(wèn)題的。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)很多環(huán)節(jié)，比如申請(qǐng)、驗(yàn)房、審批、備案、抵押、貸款等等。住房貸款申請(qǐng)發(fā)生在與開(kāi)發(fā)商按約定比例支付購(gòu)房首付款，并簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同后。同時(shí)，申請(qǐng)住房貸款需要以所購(gòu)住房抵押。

貸款申請(qǐng)人的相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)根據(jù)借款人的評(píng)價(jià)對(duì)貸款進(jìn)行審批或報(bào)上級(jí)審批。然后，銀行工作人員會(huì)告知借款人貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并發(fā)出貸款指令將貸款轉(zhuǎn)入客戶賬戶。