房貸面簽會問什么問題

1、房貸面簽時(shí)，銀行會咨詢婚姻狀況、家庭成員人數(shù)、家庭成員工作、健康等情況；

2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力還貸款；

3、還會問貸款人的個(gè)人征信情況，是否有逾期還款等記錄；所以如果想要在銀行貸款的話，一定要保證個(gè)人征信良好，千萬不可出現(xiàn)逾期還款的記錄，否則被銀行查到的話，對貸款就會有影響。

4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。

另外，要注意的是銀行規(guī)定，面簽一定要本人親自去，不可別人替代。而且購房者最好提前辦好一張?jiān)撱y行的借記卡，這樣可以節(jié)省辦卡時(shí)間，這張卡只能用來做這筆貸款相關(guān)的交易，不可將錢存入這張卡。

辦理房貸哪些情況無法通過審核

1、頻繁換工作。

穩(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)，如果經(jīng)常換工作，表示短期內(nèi)沒有穩(wěn)定的收入，有可能會影響房貸還款。

2、父母身體情況不佳。

大家知道，老年人難免會遇到一些病痛，如果去醫(yī)院看病或做手術(shù)，可能會花去一大筆錢，如果你的回答里透露出父母身體有恙或需要做手術(shù)，有可能會下降你的還款能力。

3、銀行流水不夠。

一般而言，流水最好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩(wěn)妥，如果你的收入無法達(dá)到銀行的要求，那么你的房貸也就危險(xiǎn)了。在收入不達(dá)標(biāo)時(shí)，你最好提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)等。

4、房子性質(zhì)不符。

并非所有的房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。