農(nóng)村房產(chǎn)證寫父母好還是寫自己好

農(nóng)村的老房子辦房產(chǎn)證，肯定寫父母的名字比不錯。如果寫兒女的名字，今后買商品房就是二套房，要多交房產(chǎn)稅的。產(chǎn)權如果要從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：住房所有權證（現(xiàn)為不動產(chǎn)權證）、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構認為有必要提供的資料等。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、一般來說農(nóng)村進行辦理房產(chǎn)證的過戶是在買賣雙方達成一致意見之后，需要向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所提出申請進行辦理，并且準備好相關的材料進行提交。在經(jīng)歷國土管理所的一系列的審查、勘測、調(diào)查等審核之后才可以報到國土局進行備案登記。房產(chǎn)證包括了住房所有權證和住房共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的一類書面憑證。住房所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理

2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在的住房土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。