70年產(chǎn)權(quán)房 70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦

房子一直以來都是我們?nèi)松?dāng)中的大件物品，因此買房子的過程非常重要，在買房子的過程當(dāng)中，我們可能會發(fā)現(xiàn)當(dāng)下市面上的商品房產(chǎn)權(quán)年限大部分都是70年，很多購房者們對于70年產(chǎn)權(quán)房并不是特別的了解，那么下面一起看看70年產(chǎn)權(quán)房什么意思？70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦？

70年產(chǎn)權(quán)房

70年產(chǎn)權(quán)的意思是指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年。根據(jù)我國對住房的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。

70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸敭a(chǎn)，你是擁有的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進(jìn)行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因?yàn)槟承┰驀疫M(jìn)行拆遷，國家也會給予一定的補(bǔ)償，不會讓你蒙受損失。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)房什么意思以及70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦這個問題的全部常識，希望可以對大家有所幫助，70年產(chǎn)權(quán)房子到期之后是可以自動續(xù)期的，當(dāng)然有可能需要大家交納一定的土地出讓金，才可以繼續(xù)入住。