購(gòu)房無(wú)房證明怎么開(kāi)

通常無(wú)房證明要去所購(gòu)住房所在的地房管部門(mén)開(kāi)具，當(dāng)?shù)貞艨诰用耖_(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。城市的無(wú)房證明可直接去房管局開(kāi)具，而農(nóng)村的無(wú)房證明則需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門(mén)出具，之后再到縣或市一級(jí)的房管局蓋章或換取新憑證。

無(wú)房證明顧名思義，就是要證明申請(qǐng)人沒(méi)有住房，通常當(dāng)?shù)貞艨诘募彝ヒ_(kāi)具無(wú)房證明相對(duì)簡(jiǎn)單，當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)通過(guò)系統(tǒng)查詢，出具家庭住房情況意見(jiàn)，對(duì)于無(wú)房家庭出具無(wú)房證明，申請(qǐng)人可憑此證明購(gòu)房或是享受貸款利率以及契稅優(yōu)惠政策。

開(kāi)具無(wú)房證明申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買(mǎi)房，也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

“無(wú)房證明”的操作流程大概如下：辦理交易遞件;到戶口所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”;提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口;房管局出具沒(méi)房證明查冊(cè);出具稅單。

如果是非本地戶口的居民，則需要回戶口所在地進(jìn)行辦理，要注意的是無(wú)房證明不可提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且“無(wú)房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不可開(kāi)早了，否則就白費(fèi)工夫了。