直系親屬贈與房產要交稅嗎

直系親屬贈與房產要交稅，個人將房產無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產權變更契稅也不需要交納。個人將房產無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。

農村房子贈與他人有哪些限制

1、農村房子贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標志；

2、所贈農村房子必須是贈與人自己具有合法權的農村房子；

3、所贈農村房子必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；

4、所贈農村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；

5、所贈農村房子如果是共有住房，必須經其他共有人書面同意。

6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

贈與房產過戶是什么

住房贈與是指贈與人把自己的住房無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈與的雙方當事人應訂立書面合同。住房贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將住房無償贈與對方的義務。

贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。

房子贈與過戶需要哪些材料

1、擬贈房地產的權屬證件(住房所有權證和土地使用權證);

2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協(xié)議(合同)書;

3、受贈人的戶口及身份證明;

4、受贈人是單位的,應在受贈申請中加蓋單位公章,并經法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;

5、代表他人辦理贈與的,應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。